카테고리 - 사회, 경제

상가 투자 한 번 해볼까 하는데, 상가 투자 잘 하는 몇 가지 팁 좀 알려주세요.

답변일
2026-06-12
조회수
1,560회
좋아요
18회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

상가매물은 한방, 네이버부동산 들어가셔서 매물을 상가주택, 상가점포로 설정하셔서 조회해야 뜹니다
그리고 상가 같은경우는 알아보실 동네 부동산 몇 군데 문의해 보세요
광고 올라오지 않은 매물들도 많이 있습니다.
요즘 당근에도 많이 올라오고있고, 아프니까사장이다 점포매도·중고장터 게시판에서도 확인해보세요.

상가주택에서 절세할 수 있는 가장 중요한 세목은 양도소득세입니다.
주택의 면적이 상가의 면적보다 크면 건물전체를 통으로 주택으로 보는데, 이경우 상가주택이 1세대 1주택에 해당되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산 세금은 크게 토지,주택,기타로 분류되는데 상가주택은 일반건물이므로 기타에 속합니다.
세금 이슈가 가장 많은 것은 주택인데, 상가는 주택과 달리 다주택자 규제, 조정대상지역 규제 등이 없기 때문에 세율이나 계산 방식이 주택과는 다릅니다.

용도변경,양도시기 조절 등 상황에 맞는 방법을 사용함에따라 절세가 가능할 수도 있기때문에 전문가와 상담을 받아보시는걸 적극 추천드립니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 18

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    일용직이랑 정규직 4대 보험 신고 방법이 다른가요? 저희 회사에서 다 고용하고 있는데, 4대 보험 신고를 제가 해 줘야 하거든요.. 근로자 유형별로 4대 보험 신고 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    모아둔 1억이 있는데, 1억 투자 후 안전하게 자금 더 뿔릴 수 있는 방법 어떤게 있을지 알려주세요.

    no1icon 16

    CRM 마케팅 이라고 요새 많이 들어본 것 같은데, CRM 마케팅 정확하게 어떤 마케팅인지 알려주세요~

    no1icon 16

    무상증자 후 주가 변동에 대해서 좀 알려주세요.

    no1icon 16

    WAVES 코인 급등했다는데, 앞으로 전망 좀 알려주세요..!

    no1icon 16

    포항 아파트 매매 매물 부모님이 좀 알아보라고 하시는데, 인터넷으로 미리 알아볼 수 있는 곳 알려주세요~

    no1icon 16

    지금 살고 있는 집이 전세인데요. 깨끗하고 살기 좋은 것 같아서 전세 계약 연장 하려고 하는데, 전세 계약 연장 안전하게 하는 방법 알려주세요!

    no1icon 16

    ETH 코인 시세랑 전망 어떤지 좀 알려주세요..!

    no1icon 16

    학자금 대출 이자 지원 신청 하고 싶은데, 신청 대상 좀 알려주세요.

    no1icon 16

    압류금지채권범위변경 신청 하려고 하는데, 신청 가능한 경우 좀 알려주세요.

    no1icon 16

    종신보험 해지 하려고 하는데, 해지 시 환급금 최대한 많이 돌려받을 수 있는 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 16

    통합교육연수원 뭐 하는 곳인가요?

    no1icon 16

    제가 장례식장에 처음 가봐서 모르는게 많은데요.. 조의 봉투 어떻게 쓰는건지 알려주세요.

    no1icon 16

    현대카드 발급 받으려고 하는데요. 혜택 좋고 실용적인 현대카드 추천해주세요~

    no1icon 16

    자활근로사업이 저소득층을 위한 거라고 하던데, 자활근로사업 대상 좀 알려주세요~

    no1icon 16

    현대해상 태아보험 사은품 어떤거 주나요?

    no1icon 16

    세상이 너무 흉흉해서 호신용 칼 지니고 다니고 싶은데, 호신용 칼 가지고 다니는거 혹시 불법인가요?

    no1icon 16

    대전 선화동 아파트 이사 생각 중인데, 전세랑 매매 중 어떻게 이사하는게 좋을까요?

    no1icon 16

    전세 대출 받으려고 하는데요. 전세 자금 대출 서류 어떤게 필요한지 알려주세요.

    no1icon 16

    이사하면서 대형 폐기물 버려야 할게 많이 나왔는데, 대형 폐기물 스티커 가격 얼마인지 알려주세요!

    no1icon 16

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가임대수입 VS 은행 예·적금 어디다 투자를 할까요? ... 투자에 관심이 많이 있어서 질문 드립니다. 현금 4억정도 보유하고 있습니다. 상가를 분양받으려고 하는데 요새 은행 예적금 이자율이 좋아서 고민중에 있습니다. 현금4억에 대출까지 끼면 7억정도 되는 상가 구입할수 있는데, 공실 이자 조금 부담이 있구 은행 예적금 넣을 시 안정적으로... 상가투자 지금 해도 될까요? 안녕하세요. 작년에 주식 모두 팔아서 예수금으로 가지고 있던 돈으로 상가투자를 해보고 싶습니다. 공실이 생기면 위험부담이 있기는 하지만 유동인구가 많은 곳에 상가투자를 하면 월세도 받고 좋을 거 같은데 지금 시기 어떤지 고수님들 의견 부탁드려요. 상가투자 시화 거북섬상가 투자가치 있나요? ... 각 상가건물을 담당하는 사람들은 다들 자기네 상가가 가장 좋다고 할게 뻔한데... 거북섬에 있는 여러 상가를 한번에 담당해서 가장 좋은 상가에 대해 한번 상담받고 싶어요 요약. 1. 시화 거북섬에 있는 상가 투자해도 되는지 2. 거북섬 상가 여러개를 담당하는 곳 있는지 궁금합니다. 상가투자 하고 싶은데 어떻게 시작해야 할까요? 지금 부동산 규제도 심해서 상가투자를 하고 싶은데 상가투자의 경우 이게 아파트 투자와는 다르게 알아야할것들이 있을것 같아서요. 상가투자를 잘 할수 있게 하는 책이나 강의가 있을까요? 상가투자 공실없는 상가 투자 수익률은 대략 몇 퍼센트 정도인가요 ? ... 지금 고민이 15억으로 1)은행 예금 3~4% 2) 배당주 4~6% (중간에 취득세,증권수수료,주가하락시 원금손실) 3) 상가투자 (여기에 대한 정보는 없고 상가 투자 공실 많고 위험하다..대신 상가가 가격 오르면 시세 차익 가능 ) 4) 태양광 발전 지금 돈 굴릴 방법 고민하고 있습니다. 상가 투자를...

    no1icon 0
    2026-06-12 04:18:54
    상가 투자 한 번 해볼까 하는데, 상가 투자 잘 하는 몇 가지 팁 좀 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷