카테고리 - 사회, 경제

상가 투자 한 번 해볼까 하는데, 상가 투자 잘 하는 몇 가지 팁 좀 알려주세요.

답변일
2026-08-12
조회수
1,653회
좋아요
18회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

상가매물은 한방, 네이버부동산 들어가셔서 매물을 상가주택, 상가점포로 설정하셔서 조회해야 뜹니다
그리고 상가 같은경우는 알아보실 동네 부동산 몇 군데 문의해 보세요
광고 올라오지 않은 매물들도 많이 있습니다.
요즘 당근에도 많이 올라오고있고, 아프니까사장이다 점포매도·중고장터 게시판에서도 확인해보세요.

상가주택에서 절세할 수 있는 가장 중요한 세목은 양도소득세입니다.
주택의 면적이 상가의 면적보다 크면 건물전체를 통으로 주택으로 보는데, 이경우 상가주택이 1세대 1주택에 해당되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산 세금은 크게 토지,주택,기타로 분류되는데 상가주택은 일반건물이므로 기타에 속합니다.
세금 이슈가 가장 많은 것은 주택인데, 상가는 주택과 달리 다주택자 규제, 조정대상지역 규제 등이 없기 때문에 세율이나 계산 방식이 주택과는 다릅니다.

용도변경,양도시기 조절 등 상황에 맞는 방법을 사용함에따라 절세가 가능할 수도 있기때문에 전문가와 상담을 받아보시는걸 적극 추천드립니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 18

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    050번호 도대체 어디서 보내는 건가요? 보이스피싱 같아서 차단했는데 어디인지 알려주세요

    no1icon 18

    디지털성범죄 처벌수위가 궁금합니다. 전 여친과 안좋게 끝나고 고소하겠다는데 만약 문제가 될 시 처벌을 받게되면 수위가 궁금합니다.

    no1icon 18

    요즘 고령화로 사회적 문제 대두 되는게 치매인데 이건 나을 수 있는 방법이 없나요?

    no1icon 18

    온세미컨덕터 주가 전망 어떤가요? 지금 진입하려고 하는데 아직 적기가 아닌가요?

    no1icon 18

    요즘 낙농업에 관심이 가는데, 낙농업이 어렵다고 들었거든요. 낙농업 실패하지 않고 할 수 있는 방법 알려주세요.

    no1icon 18

    현금영수증 미발행 신고 어디서 어떻게 하는건지 알려주세요!

    no1icon 18

    온누리 상품권 사용하면 더 저렴하게 장 볼 수 있다고 들어서 구매하려고 하는데, 온누리 상품권 구매처 알려주세요~

    no1icon 18

    스캘핑 매매 기법이 뭔가요? 스캘핑에 대해서 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    이사하면서 대형 폐기물 버려야 할 것들이 좀 있는데, 대형 폐기물 수거 신청 따로 해야 하는건가요?

    no1icon 18

    혹시 치아보험 면책기간 얼마나 되나요?

    no1icon 18

    제가 경차 끌고 다니는데, 경차 혜택 좋은 카드가 있다는 걸 얼마 전에 직장 동료한테 들었어요...! 혹시 경차 카드 혜택 좋은 거 어떤게 있나요?

    no1icon 18

    시설물유지관리업 면허 등록 조건 좀 알려주세요.

    no1icon 18

    주식 관련해서 모르는게 너무 많습니다 ㅠ 주식 용어 중에 콜옵션 풋옵션 뜻 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    재개발 조합원 자격 조건 좀 알려주세요.

    no1icon 18

    축구 토토 한 번 해보려고 하는데, 축구 토토 승무패 적중금 얼마나 받을 수 있나요?

    no1icon 18

    사장님이 시재금 사용하면 시재금 사용내역서 양식 만들어서 작성하라고 하시는데, 혹시 시재금 사용내역서 양식 무료로 다운 받을 수 있는 곳 있으면 알려주세요..!

    no1icon 18

    노인 일자리 사업 참여 신청 하려고 하는데, 신청할 수 있는 나이 기준 좀 알려주세요.

    no1icon 18

    DBA (데이터 베이스 관리자) 하는 일이 어떤게 있는지 알려주세요~

    no1icon 18

    사기죄로 불구속 구공판 기소 됐는데요. 혹시 변호사 선임하면 무죄 판결 나올 수 있을까요?

    no1icon 18

    로또 6/45 처음 구매해보려고 하는데, 이거 가격 얼마인가요?

    no1icon 18

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가임대수입 VS 은행 예·적금 어디다 투자를 할까요? ... 투자에 관심이 많이 있어서 질문 드립니다. 현금 4억정도 보유하고 있습니다. 상가를 분양받으려고 하는데 요새 은행 예적금 이자율이 좋아서 고민중에 있습니다. 현금4억에 대출까지 끼면 7억정도 되는 상가 구입할수 있는데, 공실 이자 조금 부담이 있구 은행 예적금 넣을 시 안정적으로... 상가투자 지금 해도 될까요? 안녕하세요. 작년에 주식 모두 팔아서 예수금으로 가지고 있던 돈으로 상가투자를 해보고 싶습니다. 공실이 생기면 위험부담이 있기는 하지만 유동인구가 많은 곳에 상가투자를 하면 월세도 받고 좋을 거 같은데 지금 시기 어떤지 고수님들 의견 부탁드려요. 상가투자 시화 거북섬상가 투자가치 있나요? ... 각 상가건물을 담당하는 사람들은 다들 자기네 상가가 가장 좋다고 할게 뻔한데... 거북섬에 있는 여러 상가를 한번에 담당해서 가장 좋은 상가에 대해 한번 상담받고 싶어요 요약. 1. 시화 거북섬에 있는 상가 투자해도 되는지 2. 거북섬 상가 여러개를 담당하는 곳 있는지 궁금합니다. 상가투자 하고 싶은데 어떻게 시작해야 할까요? 지금 부동산 규제도 심해서 상가투자를 하고 싶은데 상가투자의 경우 이게 아파트 투자와는 다르게 알아야할것들이 있을것 같아서요. 상가투자를 잘 할수 있게 하는 책이나 강의가 있을까요? 상가투자 공실없는 상가 투자 수익률은 대략 몇 퍼센트 정도인가요 ? ... 지금 고민이 15억으로 1)은행 예금 3~4% 2) 배당주 4~6% (중간에 취득세,증권수수료,주가하락시 원금손실) 3) 상가투자 (여기에 대한 정보는 없고 상가 투자 공실 많고 위험하다..대신 상가가 가격 오르면 시세 차익 가능 ) 4) 태양광 발전 지금 돈 굴릴 방법 고민하고 있습니다. 상가 투자를...

    no1icon 0
    2026-08-12 01:12:18
    상가 투자 한 번 해볼까 하는데, 상가 투자 잘 하는 몇 가지 팁 좀 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷