카테고리 - 사회, 경제

농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요?

답변일
2026-06-10
조회수
4,017회
좋아요
34회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

농어촌주택 양도세 비과세 조건
두집이 같은 읍면에 있으면 불가
일반주택취득 > 농어촌주택취득 순서엄수
농어촌주택 3년이상 보유
농식품부에서는 22년도 농업 세법을 개정하면서 조세특례제한법 개정으로 8년 이상 축사용지 양도세 면제, 영농자녀 농지 증여세 면제, 농기자재 부가세 영세율 적용, 농어가목돈마련저축 이자소득 비과세와 같은 내용이 담긴 법을 변경하면서 농업분야 국세 특례의 일몰 기한이 25년도 12월 31일까지 3년간 연장이 되었습니다.

여기서 농어촌주택 취득을 한 다음 기존주택 양도를 할 경우 농어촌주택을 주택 수 계산에서 제외하여 양도세를 비과세하는 1세대 1주택 특례사항은 주택가격 및 소재지의 요건이 완화되어 특례대상이 확대 되었다고 볼 수 있습니다.


농어촌주택 불가지역
수도권지역(연천군,인천옹진군은 제외)

허가구역
(부동산거신고법)

도시지역
(국토계획법)

관광단지
(관광진흥법)

조정대상지역
(주택법)



이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 34

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    신용보증기금 입사 하고싶은데, 신용보증기금 연봉 얼마나 되나요?

    no1icon 15

    정말 너무 힘들어서 정신건강상담 전화라도 해보려고 하는데요.. 정신건강상담 전화 전화번호 좀 알려주세요.

    no1icon 15

    씨티 리워드 카드 혜택 좋다고 해서 발급 받고 싶은데, 이거 이제 발급 못 받나요? ㅠ

    no1icon 15

    완강기 설치기준 어떻게 되는 건지 궁금합니다

    no1icon 15

    홍대 사무실 임대 알아보려고 하는데요. 30평 정도 월세 가격이 얼마나 하나요?

    no1icon 15

    개인회생파산 어떻게 진행되는지 궁금합니다 그리고 신청자격도 있다고 하던데 그것도 알려주세요

    no1icon 15

    청년 실업 급여 조건이 어떻게 되는지 궁금합니다 그리고 얼마나 지급 받을 수 있나요?

    no1icon 15

    발품부동산 TV 유튜브 보다가 괜찮은 집 발견했는데, 발품부동산 TV 통해서 거래하는 거 믿고 거래할 수 있는 건가요?

    no1icon 15

    엘에스네트웍스 주식 투자 고민중인데, 주가 전망이 어떤가요?

    no1icon 15

    제가 금융 쪽에 관심이 많아서 은행회관 세미나 있으면 한 번 참석해보고 싶은데, 무료 세미나 일정 어디서 볼 수 있는지 알려주세요!

    no1icon 15

    개인 부동산 운영하기엔 좀 어려울 것 같아서 미스터 홈즈 부동산 가맹 생각중입니다. 이거 가맹 내게 되면 월 로열티 얼마 정도 발생할까요?

    no1icon 15

    대전 행복주택 입주 공고 뜨면 바로 신청하려고 하는데, 입주공고 어디서 볼 수 있나요?

    no1icon 15

    삼성 카드 발급 받으려고 하는데요. 이왕 발급 받는 거 마일리지 적립 사용 가능한 걸로 발급 받으려고요~ 혹시 삼성 카드 마일리지 적립 가능한 것 있으면 추천해주세요!

    no1icon 15

    중대 재해법은 상시 근로자가 5명 미만이면 처벌 조항이 적용되지 않는다는데 정말인지 궁금합니다

    no1icon 15

    SH청년주택 입주 조건, 자격 궁금합니다 정보 있으면 공유 부탁드려요

    no1icon 15

    로또샵 로또 구매시 당첨되면 샵에서도 보상금?을 받는지 궁금합니다

    no1icon 15

    매출채권회전율 무슨 말인지 궁금합니다

    no1icon 15

    길가다가 성인기구 파는 곳 있잖아요 너무 궁금해서 그러는데 미성년자도 들어가서 구경할 수 있나요?

    no1icon 15

    이엠티씨 주가 현황 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    제한차량 운행허가 신청 하려고 하는데, 어떻게 신청하는건지 알려주세요.

    no1icon 15

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    농어촌 주택 특래 문의 ... 그리고 C주택(농어촌주택 공시 3억이하)구매하려 하고있습니다. A주택을 4년뒤 매도할 예정입니다. 그럼 A주택은 농어촌 주택 특래로 비과세를 받을수 있나요?? 아님 비과세가 안되니 A주택을 1가구 2주택으로 3년안에 팔아야 하나요?? 농어촌 주택 1가구 1주택 제외 농어촌 주택 조건 만족시 1주택이 제외되는걸로 아는데 혹시 시행일이 몇년도부터인지 알수있을까요? 저희 아버지께서 2016년도에 촌집을 상속받으셨는데 제외되는 시점을 정확히 알고싶어서 그렇습니다. 언제부터 시행되었는지 꼭좀 부탁드립니다. 농어촌주택 농어촌 주택 보유시 일반주택 취득세 여부 현재 실거주 주택1채 , 농어촌주택 1채 보유중 입니다. 실거주 주택 1채 판매후 다른 주택 구매예정인데 이떄 취득세는 2가구로 봐야하나요? 농어촌 주택은 해당지차체에서 확인했습니다. 농어촌 주택 양도세 질문 21.02 아파트 취득 1억5천 22.01 농어촌 주택 취득 1억4천 농어촌 주택 가격이 올라서 내놓으려 하는데 비과세를 받고 싶어서 방법이 궁금합니다. 지금 아파트를 팔면 비과세 해당이 되나요? 된다면 아파트를 매도후 전세로 이전후 비과세 조건이 되면 농어촌 주택을 매도 하려하는데 방법이... 농어촌주택 1가구 2주택 비과세 문의 (농어촌 주택 - 강원도 홍천군 서석면 생곡리) ... 지역 (강원도 홍천군 서석면 생곡리 - 농가주택은 아니고, 농어촌 주택 인정 여부..) 2. 금액 (1억 4천 5백만원으로 2억 미만에 해당) 3. 기간 요건 (농어촌 주택 3년 보유) 4. 순서 요건 (일반주택 매매 후 농어촌 주택 구매) 면적 조건은 삭제되어, 위의 조건만 충족되면 서울에 있는 집을...

    no1icon 0
    2026-06-10 18:12:22
    농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷