카테고리 - 기타

개별공시지가와 표준지공시지가 나누는 이유가 뭔가요...?

답변일
2026-06-16
조회수
1,359회
좋아요
15회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

개별공시지가와 표준지공시지가는 각각 다른 목적과 기준으로 설정되며, 두 가지 모두 토지 가치를 평가하는 데 사용됩니다

표준지공시지가: 국토교통부가 전국의 약 3천만 개의 필지 중 대표성이 있는 50만 필지를 선정하여 조사하고 발표하는 토지 가격입니다
이는 토지 보상금과 개별공시지가 산정의 기초자료 등으로 활용됩니다

개별공시지가: 개별토지의 단위 면적당 가격을 말하며, 그 개별토지의 특성을 평가하여 표준지공시지가에 가감하여 공시하는 땅값입니다
개별공시지가는 토지거래에서 발생되는 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합토지세, 취득세, 등록세 등의 산출 기준이 됩니다

따라서, 표준지공시지가는 일반적인 토지 가치를 평가하는 데 사용되며, 개별공시지가는 개별 토지의 특성을 반영하여 세금 부과 등의 목적으로 사용됩니다

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 15

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    진격의거인 보고싶은데 무료로 볼수있는 사이트 알려주세요.

    no1icon 15

    안전화 구매하려고 하는데 가성비 좋은 안전화 추천해주세요.

    no1icon 15

    아반떼N 보고있는데 가격 할인 받을 수 있는 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 15

    신세계 상품권 할인 받고 구매할 수 있는곳 알려주세요!

    no1icon 15

    귀걸이 사고싶은데 귀걸이 예쁜거 많이 파는곳 추천해주세요!

    no1icon 15

    G70 뽑으려고 하는데 할인 받을 수 있는 방법 있을까요?

    no1icon 15

    보험문의 드릴께요 양극성장애 진단을 받았는데 실비 받는방법 알려주세요.

    no1icon 15

    대한민국 축구 실시간으로 무료중계 보는곳 알려주세요.

    no1icon 15

    K8하이브리드 구매하고싶은데 할인 받을 수 있는 방법 알려주세요.

    no1icon 15

    미나리무침 먹고싶은데 요즘 온라인으로도 팔더라구요 맛있는곳 추천해주세요.

    no1icon 15

    제네시스GV60 구매하려고 하는데 할인 받을 수 있는 방법 알려주세요.

    no1icon 15

    제네시스G70 보고있는데 할인 받을 수 있는 방법 알려주세요.

    no1icon 15

    블로그 전업으로 하는분들 있나요? 돈버는방법 알려주세요.

    no1icon 15

    나이키 페가수스 운동화 사려고 하는데 저렴하게 구매 가능한곳 알려주세요.

    no1icon 15

    락토페린다이어트 해보려고 하는데 락포페린 저렴하게 구매 할수있는곳 알려주세요.

    no1icon 15

    네이버플레이스 등록 하는 방법 알려주세요!

    no1icon 15

    자백 드라마 무료로 다시보기 할수있는곳 알려주세요.

    no1icon 15

    차박 시작한지 얼마 안됐는데 국내 차박장소추천 해주세요.

    no1icon 15

    더플백 구매하려고 고민중인데 요즘 많이 메는 더플백 알려주세요.

    no1icon 15

    자취생이라 삼겹살김치찜 밀키트? 파는거 사먹으려고 하는데 맛있는곳 추천해주세요!

    no1icon 15

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    토지수용시 표준지보다 안좋은땅 표준지공시지가에서 증감이 어느정도되나요? ... 토지수용 감정평가시 표준지공시지가 기준으로 한다는건 알고있습니다. 비슷한 조건의 표준지 공시지가가 현재 저의 토지보다 상황이... 아니면 아무튼 기준을 표준지공시지가로 하니까 증감이 있어도 그정도 차이까지는 안내나요? 2. 토지수용이 A리 에 예정되어있고 저의 토지도 A리에... 표준지공시지가와 개별공시지가를 나누는 이유가 궁금합니다! 개별공시지가를 기준으로 과세를 한다는것은 알겠는데, 굳이 왜 표준지공시지가를 구한 후 한번 더 과정을 거쳐 개별공시지가를 구하는 건가요?? 표준지공시지가 토지 보상은 공시지가로 하는게 아니고 표준지 공시지가로 평가하죠? 내땅이랑 비슷한토지의 표준지공시지가로 하죠? 내 토지의 표준지 공시지가는 어떻게 아나요? 내건물 토지의개별 공시지가가 표준지 공시지가 기준으로 계산된다고 하는데 내 토지가 어느 표준지로 기준을 잡는지 어떻게 알 수 있나요?... 공시가격알리미 보니깐 표준지 공시지가가 지도에 나오긴 하는데 가깝다고 내 토지의 기준이 되는건 아닌것 같고알 수 있는 방법이 있을까요? 빠른... 표준지공시지가 표준지공시지가 공고일이 언제인가요? 매년 다른가요?

    no1icon 0
    2026-06-16 13:56:39
    개별공시지가와 표준지공시지가 나누는 이유가 뭔가요...? : 궁금증 해결은 궁금하넷