카테고리 - 기타

자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요?

답변일
2026-06-17
조회수
1,973회
좋아요
16회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

증여세는 시가대로하여 평가한 증여가액에서 공제한 후 공제잔액을 과세표준으로하여 해당세율을 납부하셔야합니다.
예를들어 7억원 아파트 직계존속 자녀에게 증여 시
7억원 - 직계존속 자녀 공제(5천만원)
6억5000만원 X 30%(10억 이하 과세표준)
= 1억9500만원 - 누진공제액(6000만원)
= 1억3500만원
즉 증여세는 1억3500만원이 된다.

그래서 미리 증여재산공제를 활용하여 10년 단위로 증여하시면 좋습니다.
출생1살(2천만원) > 11살(2천만원) > 21살(5천만원)> 31살(5천만원) 최대 1억4천만원을 증여세없이 증여 가능


증여자/ 수증자 / 면제 한도액(10년 합산)
배우자 배우자 (사실혼 제외) - 6억원
직계 존속 직계 비속 성년- 5천만원 /미성년 2천만원
직계 비속 직계 존속 - 5천만원
기타 친족 기타 친족 - 1천만원
※ 면제 한도액은 10년 단위로 합산하며, 10년이 지나면 갱신됨.


https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/give
증여재산 계산기가 있습니다. (국세청 증여세 계산기도 있는데 로그인해야함)

과세표준 세율 누진공제액
1억원 이하 10% 0원
5억원 이하 20% 1천만원
10억원 이하 30% 6천만원
30억원 이하 40% 1억6천만원
30억원 초과 50% 4억6천만원


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 16

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    BMW HUD 전용 유리 교환 하려고 합니다 시공 비용 얼마 정도 하나요?

    no1icon 15

    오디세이스트로크랩 퍼터 구매하려고 합니다 골프용품 많이 이용하는 쇼핑몰 사이트 알려주세요!

    no1icon 15

    고진영 샤프트 어떤걸 사용하나요? 알려주세요!

    no1icon 15

    미래에셋 수수료 면제 받을 수 있는 방법 알려주세요!

    no1icon 15

    마제스티 솔루스 타이어 구매해서 교체하려고 하는데 가격비교하기 좋은 곳 알려주세요!

    no1icon 15

    파주에 영화 볼 수 있는 스크린 펜션 유명한 곳 추천해주세요!

    no1icon 15

    후강전선관, 박강전선관, 경질비닐전선관의 규격 알려주세요!

    no1icon 15

    체외충격파 치료 효과와 부작용 알려주세요!

    no1icon 15

    보훈요양원 아용 가능 대상 알려주세요!

    no1icon 15

    템퍼스위치가 동작햇는데 점검은 어디를 해야하며, 복구는 어떻게 하나요?

    no1icon 15

    시장에 가서 킹크랩을 사올까 고민중인데 가락시장 킹크랩 가격이 요즘 얼마나 하나요?

    no1icon 15

    샐러드에 뿌려먹을 들깨소스 만들어 먹으려고하는데 들깨소스 만들기 어떻게 하면 되나요? 알려주세요!

    no1icon 15

    앉을 때 엉덩이 뼈가 너무 아파서 그런데 이거 좌골점액낭염 맞나요? 증상 좀 자세하게 알려주세요!

    no1icon 15

    윈터타이어 보관방법이 궁금합니다. 어떻게 보관하면 되는지 알려주세요!

    no1icon 15

    부가가치세 납부 기한이 어떻게 되는지 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    대학교재학 증명서 필요해서 발급받으려고하는데 온라인으로 발급이 가능한가요? 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    아버님이 이번에 갑상선기능저하증 진단을 받으셨어요 ㅠㅠ 갑상선기능저하증 음식 어떤걸 먹어야 좋을까요?

    no1icon 15

    요즘 차에 관심이 많아서 이것 저것 알아보는 중인데 중국 자동차 종류 어떤게 있는지 알려주세요!

    no1icon 15

    겨드랑이에 혹이 생겨서 안없어지는데 피지낭종 같아요 ㅠㅠ 피지낭종 수술 받아야 없어지는건가요?

    no1icon 15

    삼성 무풍에어컨 청소 업체에 맡기려고하는데 청소비용 대략 얼마 정도인지 알려주세요!

    no1icon 15

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    부동산 증여후 바로매도시 문제점 부동산 양도 및 증여에 관한 사항입니다. 현재는 주상복합부동산을 매도 후 현금증여를 할 계획입니다. 그런데 양도세(16억대)를 내고 증여세 납입(6억)을 계산해 보니 세금이 너무 많이 나와서요... 만일 부동산매수자가 나왔을 때 매도시가로 증여를 받고 바로 매도하는 것으로 하면 어떤 문제가... 부부간 부동산 증여신고 질문드립니다. 올해 4월 공동명의 부동산 제 명의로 넘겨받으면서 취득세 3.5프로납부하엿고, 6월중 합의이혼 하기로합의끝난상태입니다. 명의 작업해주엇던 법무사에 물어보니 이혼전 부부관계일때 증여한거라 증여세(6억이하라) 없고 증여신고 구지안해도 된다고만하더라구요. 정확히 증여신고 안해도... 부동산증여 부동산 증여 부친 소유 8평정도의 주택이 재개발 진행중 분양가 2억7천. 주택가치약 2천 3백. 계약금등 약2억4천을돈 제가 지불할 예정 증여를받으려면 증여세가 얼마일까요 가족간 부동산 증여 세금 아들명의 부동산을 어머니가 증여받으려 하는데요 가격 2억5천 대출5천 있는상태 증여시 세금이 얼마정도 일까요 부동산증여 부동산 증여 ... 부동산 증여 질문 드리겠습니다. 현재 어머니가 9억 부동산을 가지고 계시고 전세 세입자가 2.4억에 있습니다 아버지는 안 계시고요. 자식에게 양도시에는 30% 저렴한 가격에 양도 가능한 것으로 알고 있는데요. 9억에서 30%빼면 6.3억입니다. 그리고 현 세입자 전세자금이 2.4억이 있습니다 6....

    no1icon 0
    2026-06-17 20:28:02
    자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷